近日，长沙县城乡规划建设局组织编制了《星沙城北新区城市设计》。目前，该规划的方案已出台，这也将为汨罗产业园的快速发展带来契机。

星沙城北新区城市设计公示

一、区位介绍

　　城北新区位于长沙县安沙镇南部，北以高压走廊为界，南临捞刀河，西至白沙河，东至捞刀河，规划总面积19.34平方公里。

二、规划目标

　　基于城北新区具备的承接主城联动东西的区位优势、区域通道交汇枢纽的交通优势、捞刀河与山体绿廊的生态优势、优美自然与深厚人文的资源优势等，将其打造为充满活力与特色的健康和智慧宜居新城。

三、规划规模

　　近期至年城北新区将形成8.68平方公里建设用地，约7万人的特色活力新城。远期至年将达到13.92平方公里建设用地，约11万人的发展规模。

四、空间布局

　　空间布局方面，在自北向南依次形成现代物流商贸、智慧创新服务、捞刀河健康养生的三大功能板块基础上，规划形成“一主一次，双轴双带”的空间布局结构。

　　“一主一次”分别指综合服务中心和创智中心；“双轴”指香堤北路的服务延伸轴和万家丽路的创新产业轴；“双带”指捞刀河健康养生产业带和纬七路都市功能发展带。

五、规划理念

　　本次规划核心任务在于着重解三个决问题，一是星沙水电枢纽建成与内部水体水量丰沛引起的外洪内涝隐患，二是物流园产业单一带来的产城分离问题，三是围绕高速出入口蔓延带来的城市空间品质低下，明确解决外洪内涝实现海绵开发，转变发展模式实现产城一体，激活魅力水岸提高城市品质三个建设路径，确立海绵城市、智慧城市及健康城市三大先行示范的规划理念。

海绵城市，生态宜居的海绵示范。外洪按百年一遇标准加高加固防洪堤，内涝采用河垸互补与调蓄公园结合的开发模式，重点建设乌鸦港和上托调蓄公园，预留综合管廊建设，实现低影响开发示范。

智慧城市，产城融合的产业强区。南部建设综合服务中心和创智中心，依托长沙师范与信息学院，引进国际启智产业园、大学生科技创业园，推动产城融合。北部打造智慧物流与供应链管理的配送中心和多式协作的集散基地，实现转型提升。

健康城市，健康主题的魅力水岸。划定捞刀河沿岸的生态控制和限制建设范围，平衡保护开发，打造都市健康、田园养生及文化体验主题段落和七个主题公园，引入国际疗养中心、健康产业城，打造以“疗”模式为核心的魅力水岸。

六、特色形象

复合功能的空中绿廊

为加强服务功能衔接与提升形象品质，在纬七路南侧，利用乌鸦港水系组织生态主题公园与功能服务中心，打造复合功能的空中绿廊。结合地形绿廊两侧布置创新产业与现代服务功能，二层连廊的绿色纽带将塑造联系城与水、连通工作、娱乐、服务场所和公园的空间特色，整体形成两河一廊的核心形象。

便捷可达的公园城市

通过构建林荫道路网络与街头林荫公园系统，衔接主题公园及空中绿廊，形成便捷可达的步行网络，实现十分钟可达主题公园、十五分钟抵达水岸，打造充满活力与特色的公园城市。

现代自然的水城形象

为塑造松雅湖与捞刀河的水城形象，依据自然山水关系，明确建筑高度控制，组织错落有致的天际轮廓线和环湖标志，建立启智中心-安沙大厦-观景塔的新城地标。

七、交通网络

客货分离的交通结构

依托北三环、物流大道、纬七路与信息大道四大横向通道，以及京珠高速、国道、万家丽路与香堤北路四大纵向通道，形成四横四纵的交通骨架。明确北三环、物流大道及纬七路为联运通道，京珠高速与国道为配送通道，形成集疏运通道系统与十字形疏解道路。南部以方格网形式提高路网密度适应客运高强度交通，并通过建立环形货运通道实现南北客货分离，并落实六大停车场、客运站、地铁站点与公交首末站的建设。

便捷宜人的安宁街道

构筑城市景观大道、骑楼系统及林荫道的安宁交通网络。万家丽路与香堤北路沿线控制建筑退线，留出绿化空间，打造景观大道。结合街区布置骑楼系统，延续传统民居特色，引导宜人活力的街道生活。同时结合立体地形设置跨街公园连接林荫道与水岸，化解道路分割，保障街区安宁连通。

功能结构规划图（戳开看大图）

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城市设计总平面规划图

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城市设计总体鸟瞰图

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汨罗产业园发展关键词

物流：物流是产业发展非常重要的环节，星沙城北新城物流园的建设，将为汨罗产业园的发展带来更多便利，在企业招商上，拥有更多更大的筹码。

交通：汨罗产业园距离长沙市区仅25公里，城北新城的建立，使汨罗产业园与长沙的距离进一步缩短。长沙地铁五号线的开工建设，使园区往返长沙市区各大商圈更便捷，有利于企业职工的出行选择。

人才：汨罗产业园周边聚集长沙师范学院，湖南信息学院、大众传媒等大批院校，引进国际启智产业园、大学生科技创业园，将为汨罗产业园的人才引入带来新的契机。

融合：交通的区位优势，产业与人才的交流发展，将使汨罗产业园和星沙城北新城的联系更加紧密。

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