近年来，我国正逐渐从制造大国向制造强国迈进，制造业正在经历全新的发展机遇。其中，厂房作为一个制造企业最为重要的硬件条件之一，在以前，很多制造企业是以租厂房为主，但近年来，购买厂房的企业呈现逐渐增多的趋势，那又是什么原因让越来越多的企业选择自购厂房呢？

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固定消费≠资产性投资

中小微企业拥有厂房，能将钱用得更有价值！企业租厂房是一种固定消费，相当于把钱花掉了；而企业买厂房即使是贷款的也是资产性的投资，将钱转换成了固定资产。贷款买厂房的企业能得到政府更多政策性帮助，就像年疫情期间，政府对应出台很多政策扶持实体企业，贷款买厂房的企业可延迟还贷，缓解现金流压力。但在这方面，对于租厂房的企业，政府想扶持也无能为力。

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可抵押贷款审批更快速

对以风险防范指标为要的银行业来说，没有固定资产的中小企业，就算愿意支付更高的利息，都比较难得到贷款。同是申请贷款的制造业小微企业，有厂房的企业通过抵押厂房在民间或银行等金融机构申请贷款，最快3天就可以办下来；没有固定资产的企业可能要经过漫长的审批流程，还不一定能成功贷到款。

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产业发展升级未来大势所趋

中国“十四五规划和二零三五年远景目标”战略，坚持制造强国，整体提升制造业含金量，作为国民经济脊梁的中小制造企业，积极响应国家政策号召。按照该阶段性规划，未来企业会全部园区化管理，现阶段提前入园，就是走在大趋势之前。

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以长沙(汨罗)上元产业港为例，项目位于国家级长沙经济技术开发区(汨罗飞地园)湖南工程机械配套产业园区的核心地段，毗邻山河智能、铁建重工、三一重工等3大巨头企业，以整合、提升湖南各类工程机械配套企业为核心,将项目打造成为集智能制造、总部经济、物流配套、电子商务、生产生活配套于一体的智能制造企业集聚区，走在大趋势里，助力区域发展、企业腾飞！

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没有固定场所影响发展与生产

企业没有一个稳定的生产场所，经常搬家，不仅影响生产计划，而且搬家的成本很高，有重型机械的企业搬次家，一辆中等价位的车就没了。另一方面，企业长时间寄人篱下，不敢花钱升级设备，不仅无法增产扩产，而且招工难，留人更难。

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树立企业形象让客户更放心

当企业拥有自己的厂房时，能够给客户一种持续、长久和稳定的商业运作形象，使得客户感到企业的生产是稳定且可信赖的，进一步帮助企业扩展业务需求。

好形象助力企业好发展，正如长沙(汨罗)上元产业港的现代简约立面，其昭示性良好，便于展示企业形象，时刻彰显企业格调，同时推广企业信息。而园区内厂房的顶层花园式设计，不仅演绎工业美学，而且承载了企业的活力。

效果示意图

目前，长沙(汨罗)上元产业港内建面约-m2独栋厂房正在火热招商中，一企一栋的大格局，实现更优质的现代企业形象门面，让来访客户更感畅意优雅格调。

总结

厂房是一个资产，

一个你想用的时候可以自己用，

一个你不想用的时候可以出租，

一个你不想拥有的时候可以出售，

一个你缺钱的时候可以去抵押贷款，

一个随着时间推移，

随着区域产业升级的同时会增值的资产！

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