6月27日，恒大溪上桃花源与湖南师大合作办学意向签约仪式在湖南省湘阴县金龙新区隆重举行。

据介绍，恒大溪上桃花源校区初步规划为：占地约亩，投资约3亿元，学校功能分区明确，建筑群落随形就势、组团围合、兼容多元，现代化教学设施健全，文体活动设施先进，精心构建智慧校园，为学生成长提供坚实保障。学校管理团队由师大附中选派：校长、副校长、核心师资管理团队均从师大附中、附小内选派，并聘请专家、教授组成顾问团队，派驻专业团队参与教学管理和学科建设，为学生成才保驾护航。教育资源与师大附中、师大附小同步，达成校际交流、人员互动、标准统一、教考同步、资源共享。

学校建成后，将依托湖南师大附属中学的办学优势，高位起步、尖端运转，强力助推片区教育新高度，为片区居民提供更为优质的教育资源，为下一代赋能，创造更好的未来！

就在不久前，6月10日，湖南交通工程学院湘阴项目暨湖南中盛交通高科技研究院开工奠基仪式举行。该校将学校本部及本科部从衡阳整体搬迁落户湘阴县金龙新区，计划年9月建成招生办学。

图：岳阳日报、岳阳网

项目规划用地面积亩，总建筑面积80万平方米，总投资约30亿元。项目将建成常年在校学生达2.8万余人的本科院校，将成为岳阳市境内第二所本科大学。

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相信不少经过芙蓉北路湘阴段的朋友也发现了，金龙新区最近大动作不断，湖南交通工程学院湘阴项目开工、恒大溪上桃花源开放，在湘阴离长沙最近的地方，一座新城也正在崛起当中。

年，总投资达亿元的恒大溪上桃花源落户湘阴金龙新区，拉开了湘阴对接长沙桥头堡的建设序幕。

金龙新区位置示意图

近日，恒大溪上桃花源营销中心已经开放，长沙北不限购“首期3.8万起、元/㎡起、约80-㎡带装修、不限购、认筹享开盘9折优惠”，也让金龙新区纳入了更多长沙人的视野。

一起来看看恒大百亿造城风采！

01

区域

据报道，湖南省支持将湘阴纳入湖南湘江新区土地利用规划范围，打造以长沙中心城区为核心，宁乡、浏阳、湘阴、株洲、湘潭为副中心城市的“1+5”城市圈格局，增强长沙辐射带动作用。

这里是长株潭城市群全国“两型社会”综合配套改革试验区滨湖示范区，是长沙北上洞庭湖的“大码头”，通江达海的“第一站”。

从长远来看，城市扩张的方向最重要的是储备土地，长沙及周边是典型的丘陵及平原过渡带，东南西三个方向都丘陵地带，唯有北边地势平坦，一直延伸至洞庭湖，“长沙北”也给我们无数想象。

02

交通

距离的第一感觉，这里距离长沙非常近，悦君实测从地铁1号线终点站开车过来，三湘第一路芙蓉大道直达，一路路况非常棒，半个小时，弯都没拐一个就到了，完全没有已经走出长沙城的感觉。

目前，1+5城市圈与长沙都规划有轨道交通连接，

宁乡金洲新区：长宁快线

浏阳金阳新区：长浏快线

湘潭九华新区：长株潭城际轨道交通西环线（地铁3号线南延线）

株洲云龙示范区：长株磁浮

湘阴金龙新区：长岳城际

规划建设的长岳城际轻轨(湘阴段)在湘阴县境内设站4座（其中地面站3座，高架站1座），其中包括恒大溪上桃花源附近的金龙站，金龙新区与长沙的时空距离将进一步缩短。

长岳城际轻轨(湘阴段)项目总匡算投资约36亿元，目前，正在招商当中。

长沙地铁1号线北延一期工程北起彩霞路站，计划年9月开工，年4月底完工。远期更计划延伸至丁字镇，从恒大溪上桃花源到丁字镇站仅20分钟车程，地铁开通后，乘坐轨道交通可以便捷通达全城。

03

产品

恒大·溪上桃花源是恒大湖南首个文旅小镇项目，按国家5A级景区标准打造，项目占地约亩（净用地亩），总建筑面积约万平方米，拥揽约3.3万亩鹅形山森林公园、约亩燎原水库，将建设包括住宅、商业街、星级酒店、健康中心、会议中心、运动中心、儿童主题乐园、滨湖风光带等，可以说，完全按照城市配套所需，在造一座城！

总建筑面积约万㎡，综合容积率仅1.19，绿地率高达44.96%，总规划户数户，总规划车位个。首期光配套设施就18.7万方。

推出的产品涵盖高层住宅、花园洋房、低层住宅（就是大房子）丰富的产品类型，满足各种层面的需求。项目不属于限购范围，对于在长沙上班又没有达到购房资格的年轻人、在长沙已有房但是想改善居住条件又被限购的人群无疑是个最佳选择，不需要购房资格，又能享受到长沙半小时都市圈。

高层住宅

花园洋房

大房子

配套也考虑到了一家大小的不同需求，主打的是全龄化的配套，规划有从幼、青、中、老四个不同阶段的全龄化高品质健康养生配套。

在项目的中间，恒大按景区标准打造了一个欧式中心园林，围绕在中心园林，布置了16个场馆。

园林实景

包括超平米全能运动中心、约4万方的星级主题湖景酒店、约1.5万方会议饮食中心、康益园、长乐园、颐养园、亲子园等等。

酒店

会议中心

从刚刚结束千军万过独木桥的高考大军和站在校门外家长期盼的身影中，也足以窥见中国父母对于子女教育的重视。长沙城区的学区与房子或户口挂钩，在目前的限购政策下，很多朋友被限购了，而小孩即将入学。恒大溪上桃花源引入湖南师大附中品牌学校，并且不限购，很好的解决了这部分人的需求，还自建有4所品牌幼儿园。

04

景观资源

这个项目最大的亮点是山水资源，坐拥3亩鹅形山森林公园，亩饮水基地燎原水库，依山傍水，跟梅溪湖的布局非常相似。

鹅形山森林公园

实景图

燎原水库

实景图

鹅形山与长沙一脉相承，一直以来两地地缘相近，人缘相通，文化相融，湘阴与长沙有着割舍不断的联系。

目前，长沙人口已经突破万，GDP破万亿，而的大长沙规划为万人的特大城市，眼下强省会时代来临，合肥分巢湖、济南吞莱芜、成都代管简阳、西安代管西咸新区，通过区划调整来做大做强，无疑是效果最快的。

回到建国初期，湘阴还属长沙专署，历史上的绝大多数时期湘阴都隶属长沙郡、长沙国、长沙府。如果长沙行政区划扩容，这里也是最有希望纳入新长沙的范围。

长沙想要在新一轮的城市竞争中胜出，除了主城区的六大重点建设片区，湘阴、九华无疑也是重大的突破方向。

相信长沙北这一板块会吸引长沙、岳阳、湘阴、汨罗大量购房者
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